Estimation théorique
rue de la Croix,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Croix,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 755.000€ et 851.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.550€ et 8.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 755.000€ et 851.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 755.000€ et 851.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 32 | RUE SAINTE - GENEVIEVE | 4 | 102 | 210 | 673500€ | 6603€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 236 | 642000€ | 4586€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE RUEIL | 3 | 120 | 0 | 466000€ | 3883€ |
2020-07-27 | 21 | AV DE RUEIL | 3 | 82 | 196 | 970000€ | 11829€ |
2022-04-05 | 20 | AV DE RUEIL | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2023-03-31 | 16 | AV DE RUEIL | 4 | 140 | 448 | 900000€ | 6429€ |
2021-03-30 | 15 | AV DE RUEIL | 5 | 202 | 268 | 1316000€ | 6515€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DU BOIS | 5 | 108 | 309 | 495000€ | 4583€ |
2021-06-16 | 42 | AV DE RUEIL | 5 | 128 | 258 | 965000€ | 7539€ |
2022-11-03 | 46 | AV DE RUEIL | 5 | 90 | 456 | 821760€ | 9131€ |
2021-06-17 | 48 | AV DE RUEIL | 6 | 204 | 419 | 1128040€ | 5530€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 190 | 415000€ | 6484€ |
2023-04-28 | 66 | RUE DE LA CROIX | 3 | 95 | 133 | 450000€ | 4737€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 274 | 690000€ | 8625€ |
2021-09-13 | 70 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 395 | 995950€ | 11717€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 125 | 0 | 710000€ | 5680€ |
2023-05-17 | 75 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 145 | 680000€ | 7556€ |
2019-05-28 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 161 | 489500€ | 3765€ |
2020-11-24 | 23 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2023-06-30 | 14 | VLA BLANCHE | 4 | 85 | 125 | 488000€ | 5741€ |
2020-04-30 | 24 | RUE SAINT - MAURICE | 7 | 270 | 316 | 1300000€ | 4815€ |
2020-11-24 | 18 | BD NATIONAL | 4 | 79 | 0 | 575000€ | 7278€ |
2022-06-27 | 55 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 535 | 850000€ | 5667€ |
2021-01-08 | 17 | BD NATIONAL | 6 | 157 | 225 | 912560€ | 5812€ |
2022-05-11 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 67 | 0 | 515000€ | 7687€ |
2019-11-21 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 89 | 0 | 576000€ | 6472€ |
2022-04-21 | 96 | RUE DES SUISSES | 2 | 40 | 131 | 517000€ | 12925€ |
2019-07-22 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 128 | 0 | 979000€ | 7648€ |
2020-03-02 | 49 | AV GABRIEL PERI | 4 | 83 | 230 | 789850€ | 9516€ |
2021-04-22 | 96 | RUE DES SUISSES | 4 | 116 | 141 | 610000€ | 5259€ |
2022-01-19 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 142 | 0 | 1085500€ | 7644€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DES SUISSES | 6 | 100 | 0 | 727875€ | 7279€ |
2020-08-28 | 158 | RUE DES SUISSES | 4 | 59 | 414 | 395000€ | 6695€ |
2020-09-11 | 97 | RUE DES SUISSES | 3 | 48 | 120 | 475000€ | 9896€ |
2020-08-31 | 138 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 991210€ | 8695€ |
2021-02-26 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 4 | 100 | 0 | 655250€ | 6553€ |
2020-11-06 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 5 | 110 | 0 | 675000€ | 6136€ |
2021-07-20 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 44 | 118 | 345000€ | 7841€ |
2022-06-15 | 115 | RUE JULES PARENT | 5 | 140 | 442 | 770300€ | 5502€ |
2020-05-18 | 127 | RUE DES SUISSES | 4 | 53 | 427 | 633600€ | 11955€ |
2020-03-27 | 17 | BD DU MIDI | 6 | 110 | 316 | 710000€ | 6455€ |
2022-10-07 | 20 | AV GABRIEL PERI | 5 | 72 | 337 | 670000€ | 9306€ |
2020-03-16 | 107 | RUE JULES PARENT | 4 | 138 | 202 | 747500€ | 5417€ |
2020-06-19 | 26 | RUE THOMAS LEMAITRE | 6 | 190 | 0 | 1643570€ | 8650€ |
2019-12-30 | 25 | BD DU MIDI | 7 | 225 | 763 | 1431000€ | 6360€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES SUISSES | 3 | 61 | 365 | 560000€ | 9180€ |
2021-11-23 | 96 | RUE JULES PARENT | 5 | 115 | 387 | 890000€ | 7739€ |
2019-11-14 | 96 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 168 | 731 | 970785€ | 5778€ |
2019-10-25 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 40 | 579 | 679000€ | 16975€ |
2019-08-12 | 91 | RUE JULES PARENT | 3 | 72 | 259 | 378000€ | 5250€ |
2023-06-09 | 27 | BD DU MIDI | 4 | 112 | 418 | 938000€ | 8375€ |
2020-07-08 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 123 | 970000€ | 8083€ |
2023-05-16 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 125 | 123 | 1026680€ | 8213€ |
2021-08-27 | 50 | RUE MAC MAHON | 5 | 70 | 71 | 482915€ | 6899€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 105 | 0 | 597000€ | 5686€ |
2022-02-23 | 98 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 86 | 263 | 596500€ | 6936€ |
2021-09-07 | 86 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 190 | 755 | 681760€ | 3588€ |
2019-09-30 | 49 | RUE MAC MAHON | 5 | 102 | 386 | 930000€ | 9118€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES GOULVENTS | 9 | 170 | 353 | 1019660€ | 5998€ |
2019-12-20 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 44 | 0 | 335000€ | 7614€ |
2023-02-09 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 50 | 0 | 24510.9€ | 490€ |
2022-07-27 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 0 | 695000€ | 8274€ |
2021-09-10 | 86 | RUE JULES PARENT | 5 | 85 | 341 | 782215€ | 9203€ |
2019-07-25 | 19 | RUE JOSEPH TERNEAU | 5 | 71 | 154 | 763919€ | 10759€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU CASTEL MARLY | 3 | 110 | 120 | 592000€ | 5382€ |
2021-12-07 | 8 | BD DU SUD - EST | 8 | 167 | 0 | 895000€ | 5359€ |
2020-09-28 | 132 | RUE DES OMBRAIES | 2 | 41 | 175 | 430000€ | 10488€ |
2021-09-14 | 142 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 502 | 835600€ | 5969€ |
2020-05-05 | 78 | RUE JULES PARENT | 6 | 100 | 430 | 1171400€ | 11714€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 55 | 329 | 845000€ | 15364€ |
2022-11-08 | 6 | BD DU SUD - EST | 4 | 72 | 176 | 735000€ | 10208€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAC MAHON | 5 | 130 | 273 | 923000€ | 7100€ |
2020-10-06 | 58 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 103 | 300 | 720000€ | 6990€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES GOULVENTS | 5 | 60 | 192 | 705000€ | 11750€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DES GOULVENTS | 6 | 144 | 307 | 700000€ | 4861€ |
2022-07-07 | 33 | RUE MAC MAHON | 3 | 75 | 149 | 723270€ | 9644€ |
2020-10-14 | 29 | RUE MAC MAHON | 3 | 56 | 203 | 159600€ | 2850€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 86 | 488 | 680000€ | 7907€ |
2019-09-13 | 41 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 74 | 0 | 495590€ | 6697€ |
2019-06-13 | 43 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 2 | 39 | 117 | 318030€ | 8155€ |
2019-09-23 | 129 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 299 | 895000€ | 6393€ |
2022-07-06 | 22 | BD DU MIDI | 6 | 130 | 225 | 978000€ | 7523€ |
2022-11-18 | 66 | RUE JULES PARENT | 5 | 100 | 413 | 790000€ | 7900€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 67 | 200 | 600000€ | 8955€ |
2021-09-17 | 84 | RUE CREVEL DUVAL | 3 | 93 | 164 | 826500€ | 8887€ |
2022-11-14 | 116 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 515 | 979779€ | 10886€ |
2022-01-11 | 4 | PAS DES SUISSES | 5 | 96 | 154 | 560750€ | 5841€ |
2023-03-15 | 49 | BD NATIONAL | 4 | 80 | 163 | 678000€ | 8475€ |
2021-02-10 | 86 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 72 | 386 | 640000€ | 8889€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 68 | 185 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 215 | 279 | 1263460€ | 5877€ |
2022-07-18 | 3 | RUE YVONNE | 4 | 85 | 120 | 781700€ | 9196€ |
2021-01-28 | 24 | BD DU MIDI | 4 | 110 | 219 | 800000€ | 7273€ |
2021-03-05 | 77 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 70 | 541 | 584300€ | 8347€ |
2020-02-18 | 4 | PAS GEORGES HANY | 3 | 64 | 56 | 350000€ | 5469€ |
2021-09-03 | 80 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 107 | 315 | 830000€ | 7757€ |
2022-06-17 | 83 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 123 | 176 | 1056550€ | 8590€ |
2021-06-29 | 33 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 69 | 198 | 550239€ | 7974€ |
2021-07-15 | 80 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 81 | 298 | 598100€ | 7384€ |
2022-01-28 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 92 | 202 | 808060€ | 8783€ |
2021-08-31 | 3 | CRS SAINT - NICOLAS | 5 | 98 | 25 | 486550€ | 4965€ |
2022-06-10 | 51 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 90 | 394 | 829940€ | 9222€ |
2020-01-06 | 78 | RUE CREVEL DUVAL | 6 | 93 | 677 | 750500€ | 8070€ |
2023-05-16 | 79 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 71 | 549 | 892400€ | 12569€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 0 | 587000€ | 6179€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DES SUISSES | 7 | 156 | 437 | 1010000€ | 6474€ |
2021-04-02 | 10 | RUE YVONNE | 6 | 148 | 241 | 840000€ | 5676€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 100 | 372 | 686400€ | 6864€ |
2023-01-25 | 67 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 95 | 432 | 1036350€ | 10909€ |
2021-10-11 | 15 | RUE MAC MAHON | 4 | 73 | 382 | 510000€ | 6986€ |
2020-01-30 | 41 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 129 | 0 | 873150€ | 6769€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE L'OUEST | 7 | 200 | 480 | 1150000€ | 5750€ |
2020-06-12 | 71 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 38 | 0 | 295000€ | 7763€ |
2022-04-21 | 50 | RUE JULES PARENT | 5 | 72 | 230 | 706000€ | 9806€ |
2019-07-25 | 61 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 118 | 295 | 686760€ | 5820€ |
2021-09-30 | 1 | AV OSSART | 4 | 84 | 300 | 760000€ | 9048€ |
2021-04-19 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 143 | 192800€ | 3856€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 130 | 535 | 880500€ | 6773€ |
2021-07-20 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 240 | 1130000€ | 8370€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE SAINT - CLOUD | 5 | 145 | 447 | 947110€ | 6532€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 256 | 944300€ | 6995€ |
2020-03-31 | 16 | RUE MAC MAHON | 3 | 85 | 0 | 860100€ | 10119€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 0 | 993955€ | 8283€ |
2019-07-18 | 40 | RUE DE SAINT - CLOUD | 4 | 100 | 371 | 1008120€ | 10081€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 90 | 301 | 510000€ | 5667€ |
2023-03-30 | 44 | RUE JULES PARENT | 3 | 98 | 217 | 938000€ | 9571€ |
2021-01-14 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 40 | 248 | 646300€ | 16158€ |
2022-02-22 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 39 | 0 | 259800€ | 6662€ |
2021-04-01 | 96 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 0 | 525000€ | 13125€ |
2019-12-12 | 98 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2021-08-20 | 62 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 119 | 252 | 1335000€ | 11218€ |
2021-11-17 | 83 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 77 | 457700€ | 8476€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON RAIMON | 5 | 153 | 143 | 788000€ | 5150€ |
2023-06-22 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2022-01-07 | 18 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 33 | 211 | 330000€ | 10000€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 314 | 858000€ | 6356€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBON | 4 | 70 | 84 | 275000€ | 3929€ |
2021-09-30 | 36 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 7 | 200 | 0 | 1171300€ | 5857€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 50 | 380 | 520000€ | 10400€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DES SUISSES | 6 | 145 | 250 | 720000€ | 4966€ |
2022-04-27 | 13 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 110 | 831 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 145 | 387 | 930300€ | 6416€ |
2023-06-27 | 61 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 100 | 0 | 816400€ | 8164€ |
2020-03-20 | 3 | PAS DES CHAMPS AUX RAIES | 4 | 155 | 178 | 864700€ | 5579€ |
2020-06-16 | 32 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 113 | 499 | 1500000€ | 13274€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 92 | 342 | 711200€ | 7730€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MAC MAHON | 3 | 51 | 225 | 502000€ | 9843€ |
2019-09-13 | 52 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 139 | 250 | 791300€ | 5693€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 77 | 302 | 350000€ | 4545€ |
2023-03-30 | 4 | RUE LEON RAIMON | 7 | 98 | 384 | 910000€ | 9286€ |